Naar de inhoud

Herfst in aantocht — check nu gratis of uw dak de winter doorkomt. Vraag een controle aan

Nexit
Inloggen

Wat kost dakwerken?

Richtprijzen voor de regio Limburg en de Antwerpse Kempen, en waarom de ene offerte voor dakwerken zomaar het dubbele kan kosten van de andere.

De prijs van dakwerken loopt sterker uiteen dan bij de meeste andere klussen, omdat een dak zelden een standaardopdracht is. De oppervlakte en de hellingsgraad bepalen het materiaalverbruik, maar de bereikbaarheid voor een kraan of stelling en de staat van het onderdak wegen minstens even zwaar door. Twee daken van dezelfde grootte kunnen daardoor gerust duizenden euro's uit elkaar liggen.

Vergelijk offertes daarom niet enkel op de vierkantemeterprijs. Een goedkopere offerte die de stelling of de afvoer van het oude materiaal niet meerekent, blijkt achteraf vaak duurder uit te vallen dan een offerte die alles al inclusief maakt.

Richtprijzen

  • Dakrenovatie hellend dak, inclusief isolatie

    per m²€ 120 - 220

  • Nieuwe dakbedekking zonder isolatie

    per m²€ 70 - 130

  • Plat dak in EPDM

    per m²€ 60 - 110

  • Dakgoot vervangen

    per lopende meter€ 45 - 110

  • Herstelling van een daklek

    per interventie€ 180 - 650

  • Stelling plaatsen

    per opdracht€ 400 - 1.500

Richtprijzen inclusief materiaal en plaatsing, exclusief btw. De hoogte van de woning, de helling van het dak en de bereikbaarheid voor een kraan of stelling bepalen mee waar u in de vork terechtkomt.

Wat bepaalt de prijs?

  • Oppervlakte en hellingsgraad — een steil dak vraagt meer veiligheidsvoorzieningen dan een vlak dak.
  • Bereikbaarheid — een kraan of stelling plaatsen aan een smalle straat of een rijwoning kost extra.
  • Staat van het onderdak — pas zichtbaar na het verwijderen van de oude bedekking, en dat kan de prijs achteraf nog doen stijgen.
  • Materiaalkeuze — kleipannen, betonpannen, leien, roofing en EPDM zitten allemaal in een andere prijsklasse.
  • Isolatie meteen meenemen — goedkoper dan het dak later een tweede keer open te leggen.

Waar let u op bij het vergelijken van offertes?

  • Vraag of de stelling en de afvoer van het puin in de prijs zitten - dat is het verschil tussen twee offertes dat het vaakst over het hoofd wordt gezien.
  • Laat het merk en type van de pannen, de roofing of het membraan in de offerte zetten, niet alleen de omschrijving.
  • Vraag naar de garantie op de werken én naar die van de fabrikant op het materiaal; dat zijn twee verschillende dingen.
  • Controleer of de aannemer verzekerd is voor werken op hoogte en of er een tienjarige aansprakelijkheid geldt.
  • Bij een woning van vóór 2001: vraag expliciet hoe er met mogelijk asbesthoudend materiaal wordt omgegaan.

Veelgestelde vragen over de kostprijs

Waarom verschillen offertes voor hetzelfde dak soms zo sterk?

Meestal zit het verschil niet in de vierkantemeterprijs van het materiaal, maar in wat er wel of niet is meegerekend: de stelling, de afvoer van het oude materiaal, en een post voor onvoorziene schade aan het onderdak. Vraag elke offerte na op die drie punten voor u ze vergelijkt.

Betaal ik minder btw op dakwerken aan een oudere woning?

Voor een woning ouder dan tien jaar geldt bij dakwerken doorgaans het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%, op voorwaarde dat de factuur die vermelding correct opneemt. Uw dakwerker weet wanneer dit van toepassing is.

Is het goedkoper om enkel het lek te herstellen in plaats van het hele dak te vernieuwen?

Op korte termijn wel: een herstelling van een daklek kost doorgaans 180 tot 650 euro tegenover enkele duizenden euro's voor een volledige renovatie. Is het onderdak al op meerdere plekken versleten, dan is een herstelling vaak uitstel — de dakwerker kan inschatten of dat bij uw dak het geval is.

Kan ik besparen door zelf de oude dakbedekking te verwijderen?

In theorie wel, maar bij een woning van vóór 2001 kan het materiaal asbest bevatten — dat mag u niet zelf verwijderen. Vraag dit na voor u zelf aan de slag gaat; de besparing weegt niet op tegen de risico's.

Benieuwd wat het bij u kost?

Vraag gratis en vrijblijvend offertes aan bij geverifieerde dakwerkers uit uw regio.

Vraag offertes aan